กฏหมายอสังหาริมทรัพย์ Show พอใจ แอสเซทSeptember 29, 2020 0 Comments
ลักษณสำคัญของสัญญาซื้อขาย
ประเภทของสัญญาซื้อขายประเภทของสัญญาซื้อขายสามารถพิจารณาได้ดังนี้ แบบของสัญญาซื้อขาย
สิทธิของผู้ซื้อ
หน้าที่และความรับผิดของผู้ซื้อ : สิทธิของผู้ขาย
ขายฝาก
หลักสำคัญของการขายฝาก อยู่ที่ต้องมีการส่งมอบการครอบครองโดยตรงหรือปริยายให้แก่ผู้รับซื้อฝากพร้อมกับกรรมสิทธิ์ แต่เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้ขายฝากมีสิทธิที่จะไถ่ถอนได้ ดังนั้นในช่วงเวลาที่ยังขายฝากกันอยู่และกรรมสิทธิ์ตกแก่ผู้รับซื้อฝาก ผู้รับซื้อฝากอาจจะนำทรัพย์สินไปทำอย่างใดก็ได้ ใครๆ ก็ไม่มีสิทธิห้ามปราม สัญญาแลกเปลี่ยน
ที่มา: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา และ กฎหมายธุรกิจเรื่อง สัญญา ซื้อขาย Share Link Tags: กฎหมาย, สัญญาซื้อขาย Post navigationPrev กฎหมายเกี่ยวกับ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เรื่อง “ตัวแทน นายหน้า”Next ขั้นตอนการโอนที่ดินซื้อขายกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดินสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด คือข้อใดหนังสือสัญญาซื้อขายที่ใช้กับอสังหาริมทรัพย์นั้นเรียกอีกอย่างหนึ่งว่า สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด ซึ่งเป็นสัญญาที่เกิดขึ้นแล้วมีการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อทันที ณ วันที่ทำสัญญา โดยสัญญาประเภทนี้ต้องมีการจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดิน จึงจะถือว่าหนังสือสัญญาซื้อขายนั้นสมบูรณ์ตามกฎหมาย
สัญญาซื้อขายเด็ดขาดมีอะไรบ้างสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดหรือสัญญาซื้อขายสำเร็จสมบูรณ์ หมายถึงสัญญาที่คู่สัญญา แสดงเจตนากันเสร็จสิ้นในทุกเรื่องแล้ว และคู่สัญญาตกลงกันว่าไม่ต้องมีการทำอะไรเพิ่มเติมต่อไปอีก Page 2 2 ตัวอย่าง นางมาเรียมตกลงซื้อแหวนทองจากนางอามีเนาะ 1 วง ในราคา 5,000 บาท ซึ่ง สัญญาซื้อขายลักษณะนี้จัดเป็นสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดหรือสัญญา ...
ลักษณะสําคัญของสัญญาซื้อขาย มีอะไรบ้างสัญญาซื้อขายคือสัญญาที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อและผู้ตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย การโอนกรรมสิทธิ์หมายถึงการโอนความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน ที่ซื้อขายนั้นให้แก่ผู้ซื้อผู้ซื้อเมื่อได้เป็นเจ้าของก็สามารถที่จะใช้ ได้รับประโยชน์หรือจะขายต่อไปอย่างไรก็ได้
สัญญาซื้อขายจะสําเร็จบริบูรณ์เมื่อใดสัญญาซื้อขายสำเร็จบริบูรณ์ หมายความว่าสัญญาซื้อขายที่คู่สัญญาไม่ต้องทำอะไร เพิ่มเติมอีกแล้ว กรรมสิทธิ์โอนไปตามสัญญาซื้อขายโดยไม่มีเงื่อนไขหรือเงื่อนเวลาบังคับไว้ สัญญา
|