ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น – บางซื่อ ตั้งอยู่ที่ ถนนประชาชื่น บางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 โครงการ ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น – บางซื่อ สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2556 ประกอบด้วย อาคารเดียวสูง 23 ชั้น รวมทั้งหมด 745 ยูนิต การเดินทางสะดวกสบายด้วย ระบบขนส่งสาธารณะประมาณ 8 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้า MRT บางซ่อน ภายในอาคารมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ลิฟท์ ที่จอดรถ รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ซาวน่า ห้องฟิตเนส สวน / บาร์บีคิว เป็นต้น ใกล้กันยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกสบาย เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆมากมาย เช่น เอเดน วงศ์สว่างทาวเซ็นเตอร์ ตลาดผ้าภุมรินทร์ ศูนย์การค้าคุณหญิงจี๊ดราญรอนอริราช (มณีพิมาน) ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (ประชานิเวศน์) เป็นต้น และสำหรับผู้ที่มีบุตรหลาน หรือพักอาศัยเป็นครอบครัว ก็มีหลากหลายสถานศึกษาให้เลือกมากมาย เช่น โรงเรียนอนุบาลพิริยะโยธิน โรงเรียนนักเดินเรือ โรงเรียนสมศรีรื่นศึกษา โรงเรียนอนุบาลจุฬาสิริ โรงเรียนวัดทองสุทธาราม เป็นต้น นอกจากนี้ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่นเป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 930 เมตรจากยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น - บางซื่อ ที่ตั้งโครงการชั้น / ยูนิต: 23 ชั้น, 745 ยูนิตรถไฟฟ้าใกล้เคียง: สิ่งอำนวยความสะดวก: กล้องวงจรปิด, ระบบความปลอดภัย, ระบบความปลอดภัย 24, ศูนย์ออกกำลังกาย, ห้องซาวน่า, สระว่ายน้ำ, สวน, ล็อบบี้สถานที่ข้างเคียง: ตลาดบอง มาร์เช่  🍪 เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ คุณสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายคุกกี้ ยอมรับ รีวิวฉบับที่ 411 … Mr.Oe มีโอกาสแวะไปดูโครงการ U Delight ประชาชื่น-บางซื่อ ของ Grand U ซึ่งเป็นโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จและกำลังอยู่ในช่วงที่กำลังส่งมอบห้องให้ลูกค้าอยู่ครับ โครงการย่านประชาชื่นนี้ ถือเป็น พื้นที่ที่ Grand U เขาชำนาญเพราะทำมา 3 ตึก และกำลังจะขึ้นตึกที่ 4 เร็วๆนี้ โครงการนี้เราเคยมีทำรีวิวกันไว้นานแล้วตั้งแต่ยังไม่ปรับที่ดิน รีวิวฉบับนี้จึงเป็นฉบับสมบูรณ์ ที่จะพาไปดูของจริงที่เสร็จแล้วกันนะครับ Fact @ 22 Aug 2013
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง รีวิว U Delight 3 คุณบีมเคยเขียนบทวิเคราะห์ไว้นานแล้วนะครับ เป็นรีวิวฉบับที่ 39 กดตรงนี้เพื่ออ่านข้อมูลเบื้องต้น ได้ก่อนเลยครับ สำหรับในฉบับนี้ จะพาไปดูของจริงกันครับ ทำเลโครงการนี้ อยู่บนถนนประชาชื่น ห่างจากแยกประชาชื่นตัดรัชดาตรงโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประมาณ 600 เมตร และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟชานเมืองประมาณ 500 เมตร รอบๆโครงการเป็นอาคารพาณิชย์เก่า ชุมชนดั้งเดิม และด้านหน้ามีร้านอาหาร และมินิมาร์ท ร้านกาแฟพอพึ่งพาได้อยู่บ้าง แต่ไม่ได้เยอะอะไรนะครับ หากจะหาซื้อข้าวของอะไร ต้องพึ่งพิง Lotus ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 2 กิโลเมตร เป็นหลัก บริเวณหน้าโครงการ มองไปทางบางซื่อ บริเวณหน้าโครงการ มองไปทาง รัชดา
เจาะลึกตัวโครงการ ป้ายหน้าโครงการ ตัวอาคารที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว มีป้ายชื่ออาคารอันเบ้อเร่อ ติดอยู่ข้างหน้า ป้อม รปภ พร้อมไม้กระดก คุมรถที่ผ่านเข้าออก ส่วนคนเดินบนทางเดิน ผ่านตรงนี้ได้ รูปตัวอาคารด้านหน้า อีกมุม อาคารนี้ ค่อนข้างใหญ่นะครับ 783 units บนเนื้อที่ 5 ไร่ ยังเห็นคนงานเดินเข้าออกเก็บงานอยู่นะครับ อันเนื่องมาจากอยู่ในช่วงเก็บงานก่อนโอนห้อง พื้นที่ส่วนกลางยังไม่เนี้ยบ 100% นะครับ เพราะต้องรอเก็บงานในห้องจนเกือบจะหมด แล้วถึงเก็บงานส่วนกลางและทำความสะอาดขั้นสุดท้าย เมื่อช่างทั้งหลายเสร็จงานและออกจาก Site ไปแล้ว ไม่งั้นทำไปก็เละอีกครับ หน้าโครงการอีกมุม ตรงที่รถมอเตอร์ไซค์จอดอยู่จะเป็น ส่วนทางเข้าโถง Lobby นั่งคอย ด้านหน้าตึกทางขวามือ จะถูกกันเป็น Shop ซึ่ง มี 7-11 มาให้บริการ จุดเด่นของโครงการนี้คือสวนบนพื้นดินด้านในโครงการ ที่มีเนื้อที่ร่วม 1.5 ไร่นี้ ซึ่งพื้นที่สวนนี้ สามารถจัดกิจกรรมกลางแจ้งได้หลากหลายนะครับ สวนอีกมุม พื้นที่ติดสวนที่เห็นแนวกำแพงต้นไม้นี้ จะเป็นห้องพิเศษ ที่อยู่ชั้น 1 ซึ่งจะมีทางเข้าออกห้องทางด้านสวนนี้ด้วย พื้นที่สวนทางด้านหลังจะจัดเป็น อาคารห้องสมุด นะครับ ตรงส่วน Lobby ของ U Delight โครงการนี้ จะเหมือนกับ UD โครงการอื่นๆ ที่ออกแบบให้อยู่ในจุดที่มีลมผ่านโดยไม่ต้องพึ่งพาเครื่องปรับอากาศ ซึ่งจะช่วยให้ลูกบ้านประหยัดค่าไฟ ตัว Lobby ด้านล่าง จัดที่นั่งกระจายไว้สี่จุด แยกๆกันนั่ง มีกันสาดแบบม้วนพลาสติกใส ติดไว้ให้ในกรณีฝนตก สามารถปิดเพื่อกันฝนได้ สภาพสวนกลางโครงการเมื่อมองจากด้านบน ส่วนอาคารห้องสมุด ที่อยู่ในสวน ห้องสมุด เป็นอาคารแยกออกมาจากอาคารหลัก ข้อดีคือ Private แต่ข้อเสียคือ เวลาฝนตกนี่ ไปใช้งานลำบากครับ ตัวห้องสมุด ยังต้องรอเก็บงาน Final อีกครั้ง ภายในห้องสมุด ติดแอร์ และจัดพื้นที่นั่งอ่านหนังสือ หลายแบบหลายมุม กระจายๆ กันไป ชั้นวางหนังสือ พื้นที่ระเบียงด้านหลัง ห้องสมุด และห้องน้ำที่อยู่ด้านหลัง ตัวห้องสมุด ค่อนข้างจะโล่ง มีช่องแสง ให้แสงธรรมชาติ เข้ามากๆ สตูนั่งอ่านหนังสืออีกมุม โต๊ะอ่านหนังสือตรงกลางห้องเป็นโต๊ะยาวๆ … แนะนำไว้ก่อนเลยนะครับ ว่า อย่าอนุญาตให้มีการมาจัดกวดวิชาในนี้ ไม่งั้นจะถูกยึด ยาวๆครับ โถงลิฟท์ ด้านล่าง ลิฟท์ ใช้แบบ lock ชั้นของ OTIS สภาพความเรียบร้อยของ อาคารและพื้นที่ส่วนกลาง เรียกว่า เกือบ 100% แต่ยังไม่จบนะครับ ต้องเก็บงานอีก ชั้น 5 เป็นชั้น Main Facility ที่มีสระว่ายน้ำ Fitness สวนนั่งเล่น และซาวน่า นะครับ สภาพสระว่ายน้ำ ส่วนน้ำตื้น สำหรับเด็ก และส่วนนอนอาบแดด ตารางตรวจสอบคุณภาพน้ำ ซึ่งต้องมีการ update ตลอดเมื่อเริ่ม run ระบบนะครับ สระว่ายน้ำอีกมุม ขอบด้านสุดสระว่ายน้ำ จะอยู่ระดับหลังคาของอาคารพาณิชย์แถวนี้ พื้นที่สวนชั้น 5 ที่จัดไว้นั่งเล่น พื้นที่นั่งเล่นอีกมุม Fitness อุปกรณ์ครบแล้ว ห้อง Locker ซาวน่า และห้องอาบน้ำ ห้องน้ำ ที่ชั้น 5 ส่วนประตูกั้น สำหรับส่วนพักอาศันซึ่งต้องใช้บัตรผ่านนะครับ โถงทางเดินหน้าห้อง สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
Product Walkthrough ต่อด้วยไปดูห้องแปลกๆกันนะครับ เป็นห้อง 1 Bedroom ที่มี Garden ครับ ผังห้อง 1 Bedroom 43.5 ตารางเมตร ห้องนี้ อยู่ที่ ชั้น G และมีสวนส่วนตัวนิดหน่อยนะครับ ตัวห้องค่อนข้างมาตรฐาน มีครัวเปิดอยู่ด้านหน้าห้อง ห้องนอนและ Living Area เชื่อมกับระเบียง ซึ่งเปิดออกไปแล้ว จะมีสวนเล็กๆ อยู่ติดกับระเบียงด้านนอก เป็นพื้นที่ของห้องเรา และมีประตูเล็กเปิดออกไปยังสวนส่วนกลางได้ครับ ดังนั้นห้องนี้ จะเข้าออกไม่เหมือนชาวบ้านเขา โดยไม่ต้องผ่านโถงลิฟท์ด้านหน้าก็ได้ เดินเข้าจากทางสวนนี่แหละ… ห้องขายแบบ Fully Furnished ให้หมด รวมทั้งแอร์ เครื่องไฟฟ้า ม่าน และวอลเปเปอร์ครับ ป้ายหน้าห้อง 0101 เลขสวยเชียว ตัวป้ายยังหุ้มพลาสติกอยู่นะ ประตูหน้าห้อง หน้าตาธรรมดา ได้เป็นมือจับแบบก้านโยกนะครับ พื้นด้านโถงทางเดินเป็นกระเบื้อง พื้นภายในก็กระเบื้อง จึงไม่มีตัวจบหรือธรณี น่าเสียดายที่พื้นระดับเท่ากันโดยไม่มีอะไรคั่น เพราะพวกฝุ่นจากการกวาดถูของแม่บ้านคงจะไหลเข้าห้องได้ครับ แนะนำให้ติดตัวกันแมลงและฝุ่นที่ขอบด้านล่างของประตู หาซื้อได้ง่ายๆตามร้าน Hard ware ทั่วไป เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนครัวนี้ก่อน ตู้สูงข้างประตูนี้เอาไว้เก็บของและรองเท้า Pantry มี Sink และเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันเรียบร้อย Counter Top เป็นลามิเนต ผนังด้านในกรุกระเบื้องให้เรียบร้อย เวลาทำเลอะเทอะจะได้ทำความสะอาดง่ายๆ Counter ครัวนี้น่าเสียดายที่วางตำแหน่งของได้ไม่ดีเท่าที่ควร เพราะตรงข้าง Sink เอา เตาไฟฟ้ามาวาง ซึ่งในความเป็นจริงควรจะเว้นเป็นพื้นที่วางของมากกว่า เวลาเราล้างจานหรือผักผลไม้ จะได้วางผึ่งได้สะดวก ตำแหน่งวางตู้เย็น อยู่ด้านขวาของ Pantry นี่ดีแล้ว เพราะจะเปิดประตูหยิบของออกจากตู้เย็นมาล้างได้สะดวก พื้นที่วางตู้เย็นนี้เราสามารถจัดวางตู้เย็นขนาดใหญ่กว่านี้ได้เล็กน้อย ถัดจากส่วนครัว จะเป็นพื้นที่นั่งเล่นดูทีวี พื้นจึงเป็น ลามิเนตนะครับ โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง พื้นที่ส่วนนั่งเล่นดูทีวี ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร จัดทีวี 40 นิ้วก็พอครับ ชุดโซฟาดูทีวี พื้นที่ข้างโซฟา จัดวางตู้เล็กเก็บของและชั้นแขวนวางของได้อีกนิดหน่อย ชั้นวางทีวี และของจุกจิก ระเบียง ส่วนที่ติดกับส่วนนั่งเล่น ได้เป็นกระจกเข้ามุมแบบนี้ ให้ดูพื้นที่สวนเล็กๆ ด้านนอก พอจะปลูกต้นไม้หรือวางอ่างปลาเล็กๆ หรือจอดจักรยานได้ ประตูที่เปิดออกไปสวนส่วนกลาง พื้นที่วางเครื่องซักผ้า และ คอมแอร์ที่แขวนอยู่ด้านบน …. อ่อ ระเบียงนี้ ฝนสาดแน่ๆนะครับบอกไว้ก่อน พื้นที่ระเบียง และพื้นที่สวนเล็กๆ กระจกเข้ามุม เมื่อเปิดประตูออกมาจะเจอสวน ส่วนกลางนี้ ห้องนี้อยู่ใกล้กับ Lobby นะครับ เดินไม่กี่ก้าวจาก Lobby ก็เข้าห้องจากทางสวนนี้ได้แล้ว ห้องน้ำมีธรณีก่อ ตรงประตูเป็นส่วนกั้นน้ำนะครับ ระวังสะดุด พื้นที่ภายในห้องน้ำ อ่างล้างหน้า น่าเสียดาย ไม่มีตู้เก็บของใต้อ่าง โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ฝักบัวอันเล็ก และที่วางสบู่ พื้นที่ยืนอาบน้ำ … โปรดสังเกตุตำแหน่งฝักบัวนะครับ เวลายืนอาบน้ำเราจะหันหลังให้ประตู และน้ำมันจะพุ่งใส่ประตูครับ ซึ่งตำแหน่งที่ดีควรจะอยู่ด้านผนังขวามือมากกว่า …เวลายืนหันหลังให้ประตูมันเสียวๆนะผมว่า (คหสต) ห้องนอน ตัวห้องนอนจะมีพื้นที่ด้านข้าง วางโต๊ะอเนกประสงค์ได้ ตรงนั้นจะเปิดออกไประเบียงได้นะครับ พื้นที่ด้านข้างที่วางโต๊ะอเนกประสงค์ ส่วนปลายเตียง น่าจะเอา Side board ตัวนี้ออก ถ้ารู้สึกเกะกะ เอาทีวีไปแขวนผนังดีกว่า ตู้เสื้อผ้า ด้านข้างเตียง ประตูบานเลื่อนชุดที่เปิดออกไประเบียงและสวนได้ จากห้องนอน
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 22/08/2013 ห้องขายไปเรียกว่าเกือบหมดแล้วนะครับ ราคาปัจจุบันปรับขึ้นมาจากราคาตอนเปิดโครงการตอนนั้นที่ระดับ 60,000 บาทต่อตารางเมตรพอสมควร … ตอนนี้สามารถหาซื้อห้องได้ทั้งจาก ห้อง Resales ของลูกบ้าน และจากโครงการ ที่เหลืออยู่ไม่กี่ห้อง ราคาที่ผมจะยกมาให้ดู เป็นราคาโครงการ ในปัจจุบัน ณ.วันที่ 22/08/2556 นะครับ ส่วนราคา Resales จะแตกต่างออกไปขึ้นกับทำเลห้อง สภาพห้อง และชนิดของห้อง รวมถึงความพอใจของผู้ขายครับ
เจาะลึกรวบยอด U Delight 3 ประชาชื่น-บางซื่อ เหมาะกับคนมองหาโครงการพร้อมอยู่ ที่มีสวนเยอะๆ และอยู่ในทำเลประชาชื่น มองหาโครงการที่เชื่อถือได้ และมีบริการหลังการขายแบบ LPN มีงบประมาณระดับ 2-4 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 13,000 – 25,000 บาท |
คอน โด ยู ดี ไล ท์ 3 ประชาชื่น
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.paraquee Inc.
