เคยมั้ย...เวลาสอบถามราคาแล้วพบว่าร้านที่บอกราคาต่อเมตร จะดูแล้วรู้สึกว่ามันถูกกว่าร้านที่บอกราคาแบบตารางเมตรมากๆจนไม่น่าเชื่อ แต่พอไปซื้อจริงกลับต้องบวกนั่นบวกนี่เพิ่ม แล้วแบบไหนมันถูกกว่ากันแน่ล่ะ? แค่คิดก็ปวดหัวไปหมดแล้ว
เพราะฉะนั้นวันนี้เราจะมาหาคำตอบของเรื่องนี้กัน!
เมื่อเราไปถามราคา แต่ละที่จะบอกอยู่ 2 แบบคือต่อเมตร กับ ต่อตารางเมตร
ซึ่งการบอกราคาต่อเมตร จะเป็นการบอกแค่ด้านหน้าเพียงด้านเดียว ราคาจึงเหมือนถูกมาก!
แต่ดันถูกไม่จริง! เพราะฉะนั้นเราจึงต้องรู้เรื่องขนาดพื้นที่ทั้งหมดของหลังคาบ้านตัวเองซะก่อน
เพื่อนำไปคำนวณว่าเราจะต้องใช้เมทัลชีททั้งหมดกี่แผ่น แผ่นนึงต้องกว้างและยาวกี่เมตร
และผลลัพธ์ที่ได้เมื่อเรานำด้านกว้างกับด้านยาวมารวมกัน เพื่อให้ได้ตามขนาดพื้นที่ของบ้านแล้วล่ะก็ จะค้นพบว่า
ราคาของ เมตร กับ ตารางเมตร มันเท่ากันอย่างกับมายากล!
ที่ บริษัท ซีเจ เมทัลลิค จำกัด จำหน่ายปลีก - ส่ง พร้อมรับออกแบบ และติดตั้งหลังคาเมทัลชีท หลังคาบ้าน หลังคาโรงงาน กันสาด บานเกล็ด ฝ้า เพดาน หลังคาโพลีคาร์บอเนต หลังคาโปร่งแสง มีบริการสำรวจหน้างานโดยทีมช่างมืออาชีพ งานละเอียด รับประกันทุกงาน ราคาไม่แพง และยังเป็นตัวแทนจำหน่ายแผ่นเมทัลชีทบลูสโคป (Bluescope Authprized Dealer) ตัวแทนจำหน่ายสินค้าบลูสโคปที่มีสินค้าครบครัน ทุกสี ทุกความหนา และบริการครบวงจร เช่น การให้คำปรึกษาในเรื่องคุณภาพสินค้า การติดตั้งแผ่นและฉนวน บริการวัดหน้างาน ตลอดจนการแนะนำในเรื่องความปลอดภัยในการทำงาน เพื่อส่งมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า
☎ สนใจติดต่อ #CJmetallic
■ สาขารามคำแหง: 02-378-8225
■ สาขาเทพารักษ์: 02-752-5502
■ สาขาลำสาลี: 02-731-7185
■ สาขาอมตะนคร: 038-457-225
■ อรัญประเทศ: 037-550-400-2
📩 Inbox : m.me/cj.co.th
📱 ID Line: @cjmetallic หรือ คลิก //line.me/R/ti/p/%40cjmetallic
🌐 Website: //www.cj.co.th/
สร้างบ้านทั้งที เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ก็อยากจะรอบคอบทั้งเรื่องแบบ การทำงาน และการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เอาไว้ก่อน เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการจัดสรรงบประมาณไว้แต่เนิ่นๆ และป้องกันงบบานปลายเกินเหตุที่อาจตามมาภายหลัง
วิธีการตีราคาค่าก่อสร้างอย่างง่าย
หลักการตีราคาค่าก่อสร้างอย่างง่ายสำหรับเจ้าของบ้าน มี 2 วิธีหลักๆ คือ
- ใช้วิธีดูราคากลาง จาก ‘หนังสือบัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน’ ซึ่งจะมีออกมาทุกปี สามารถเสิร์ชหาได้ไม่ยาก วิธีนี้เป็นวิธีประเมินราคาคร่าวๆ พอให้เห็นภาพรวมกว้างๆ ซึ่งจะต้องพอทราบแบบเบื้องต้นแล้วว่าต้องการสร้างบ้านแบบไหน ใช้วัสดุอะไร และพื้นที่เท่าไหร่ เพื่อนำพื้นที่ในการก่อสร้างไปเทียบราคากลางค่าวัสดุและค่าแรงช่าง ซึ่งส่วนใหญ่จะให้เป็นหน่วย บาทต่อตารางเมตร เอาไว้
- การคำนวณวัสดุด้วยตัวเอง วิธีนี้จะทำให้เราสามารถได้ราคาที่ใกล้เคียงความจริงมากกว่า เนื่องจากนำราคาจริงของวัสดุที่เราจะใช้มาคำนวณ ทำให้สามารถเทียบราคาเพื่อตัดสินใจเลือกได้ง่ายขึ้น ซึ่งวิธีการก็ไม่ได้ซับซ้อน สามารถทำได้ไม่ยากเช่นกัน
ตัวอย่างการตีราคาหลังคา ‘เมทัลชีท’
เพื่อให้เข้าใจชัดเจนขึ้น เรามาลองดูตัวอย่างการคำนวณงบประมาณด้วยตัวเองสำหรับวัสดุประเภท ‘เมทัลชีท’ กัน
สังเกตง่ายๆ ว่า บ้านหรือสิ่งปลูกสร้าง จะมีลักษณะของความเป็นแผ่นมาประกอบกัน เช่นแผ่นหลังคา แผ่นผนัง แผ่นพื้น แผ่นเพดาน เมทัลชีทเองก็เช่นกัน วิธีการคำนวณจึงเริ่มจากการหาความกว้างและความยาวของขนาดหลังคาเมทัลชีท ที่เราต้องการคำนวณ
ยกตัวอย่างหลังคาจั่วที่มีขนาดความยาวของสันจั่ว หรือความยาวด้านกว้างของหลังคา 10 เมตร และมีความระยะยาวของแนวลาดหลังคาลงมาที่ หรือความยาวหลังคา 5 เมตรเท่ากันทั้ง 2 ด้าน
หากตีราคาด้วยวิธีที่ 1 ก็คือนำพื้นที่ทั้งหมด (10×5) x 2 = 100 ตร.ม. แล้วเปิดดูราคากลางค่าวัสดุและค่าแรงต่อตารางเมตรของหลังคาเหล็กรีดลอน คูณกับพื้นที่ 100 ตร.ม. ก็จะได้ราคาเบื้องต้นออกมา ซึ่งหน้างานจริงก็อาจมีค่าใช้จ่าย บวก-ลบ ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือกใช้และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ณ ขณะนั้นอีกที
การตีราคาด้วยวิธีที่ 2 คำนวณราคาหลังคาเมทัลชีทตามความยาวเมตร เราจะต้องใช้ขนาดของเมทัลชีทมาประกอบการคำนวณ ซึ่งโดยทั่วไปจะใช้ขนาดความยาวด้านกว้างของเมทัลชีทลอนมาตรฐาน 760 ที่ 0.76 เมตร ซึ่งเป็นความกว้างต่อแผ่นรวมระยะลอนประกบแล้วที่ โดยนำความยาวด้านกว้างของหลังคาตั้ง แล้วหารด้วย 0.76 เมตร ซึ่งจากตัวอย่างนี้ก็คือ 10 เมตร จะใช้แผ่นเมทัลชีทจำนวน 10÷0.76 = 13.517…
ซึ่งในการสั่งซื้อแผ่นหลังคา ต้องสั่งทั้งแผ่น จึงปัดขึ้นเป็น 14 แผ่น และขนาดหลังคาเมทัลชีทมีความยาว 5 เมตร ต้องใช้ความยาวแผ่นละ 5 เมตร (ทั้งนี้ควรพิจารณาระยะยื่นชายแผ่นหลังคาโดยประมาณที่ 10-15 เซนติเมตร และกรณีหลังคามีความยาวมากและต้องเผื่อระยะซ้อนทับประมาณ 30 เซนติเมตร) เป็นเมทัลชีทจำนวน 14 แผ่นต่อด้าน และอย่าลืมว่าแผ่นหลังคามี 2 ด้าน ดังนั้นเมื่อรวมกันแล้วจึงสรุปได้ว่า 14 แผ่น x 2 ด้าน = 28 แผ่น โดยเมื่อคิดเป็นความยาวรวมทั้งหมดจะได้ 28 แผ่น x 5 เมตร = 140 เมตร
เมื่อได้ระยะความยาวของแผ่นเมทัลชีททั้งหมดแล้ว ให้สำรวจราคาต่อเมตรกับผู้จำหน่าย ซึ่งจะมีราคาที่หลากหลาย ขึ้นอยู่กับสเปค รูปลอน ยี่ห้อ เกรด คุณภาพของเมทัลชีทนั้นๆ จากนั้นนำความยาวที่ได้ไปคูณกับราคาที่หามา ก็จะได้ค่าใช้จ่ายในส่วนของแผ่นเมทัลชีททั้งหมด
ราคาหลังคาเมทัลชีทขึ้นอยู่กับรายละเอียด และคุณภาพวัสดุที่คุณต้องการ
จากตัวอย่างจะเห็นว่าการคำนวณเฉพาะส่วนของขนาดหลังคาแผ่นเมทัลชีท ทำให้เราทราบจำนวนแผ่นวัสดุที่เราต้องใช้ ช่วยให้ตัดสินใจสั่งของได้ในปริมาณที่เหมาะสม แต่ในภาพรวมของการประเมินราคาทั้งหมดของการทำหลังคา ยังมีส่วนของน็อตยึดแผ่น อุปกรณ์ครอบสันและครอบข้างหลังคา ค่าแรงช่าง และรวมไปถึงโครงสร้างหลังคาที่ต้องนำมาบวกเพิ่ม ซึ่งก็สามารถนำแนวทางที่ได้เสนอไว้นี้ไปคำนวนเพิ่มเติมได้
ปัจจุบันมีแผ่นเมทัลชีทให้เลือกหลากหลายทั้งคุณภาพ ความหนา สารเคลือบ และรวมไปถึงประเภทที่มีการบุฉนวนกันความร้อน ซึ่งราคาก็ปรับไปตามคุณสมบัติที่เพิ่มขึ้น หากแต่การตัดสินใจเลือกใช้นั้นไม่จำเป็นจะต้องใช้ราคาเป็นเกณฑ์ ควรพิจารณาจากคุณภาพและสเปคของผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับโครงสร้างและการใช้งานที่ต้องการเป็นสำคัญ เพื่อให้ได้สิ่งที่คุ้มค่าอย่างแท้จริงในระยะยาว ส่วนการคำนวณก่อนตัดสินใจนั้นก็จะช่วยให้เรามีโอกาสเปรียบเทียบและประเมินทั้งคุณสมบัติและราคาของวัสดุก่อนที่เราจะสั่ง ทำให้เลือกของได้ตามความต้องการในปริมาณที่เหมาะสมและยังอยู่ในงบประมาณที่กำหนดไว้