สวัสดีครับ พอดีผมซื้อบ้านของ Qhouse ด้วยราคาเกือบ30ล้าน ด้วยความคิดที่ว่ามาตรฐานจะเหมือนหมู่บ้านเก่า Land and House
แต่พบว่ามีปัญหามากมาย ตั้งแต่วันที่ผมจ้างบริษัทเข้าไปตรวจรับบ้าน ทางQhouse ก็มาTrickyซื้อตัวคนตรวจตัวบ้านไป
และหลังจากซื้อไม่เกิน2เดือนฝั่งตรงข้ามบ้าน โครงการก็เริ่มก่อสร้างทีเดียว 3หลัง ทันที ทำให้อยู่ไม่ได้ มีแต่พม่าเดินถอดเสื้อไปมา มาเริ่มงานตั้งแต่7โมงเช้า เลิกที4ทุ่ม แจ้ง รปภ. ๆก็คนของเขาอีก ทำอะไรไม่ได้เลย แจ้งเข้า 1388 เจ้าหน้าที่พูดจาห้วนๆไม่ได้ใส่ใจมากมาย
บอกแต่ว่า เขาคือระดับล่าง ขอให้ระดับบนติดต่อกลับ ประมาณ10กว่าครั้ง ไม่เคยติดต่อกลับมาเลย อย่างมากส่งหลังการขายมาคุย
ยังไม่รวมบ้านที่เจอปัญหาต่างๆมากมาย บ้านที่น้ำไหลลงโรงจอดรถ ส้วมเหม็น น้ำเหม็น ในหมู่บ้านไม่มีระเบียบ รปภ.ไม่เข้มแข็ง
ทางผมเลยเจรจา2เรื่อง 1. ขอให้เวฟค่าส่วนกลางปีแรกให้ ซึ่งเจ้าหน้าที่ตอบตกลง 2. ค่าส่วนกลางถัดๆมาจะจ่ายให้ ถ้าจัดการแก้ปัญหาในบ้านจบ
ใช้เวลาเกือบ3 ปี ปัญหาก็เกือบจบ แต่พอผมให้ส่งค่าส่วนกลางมาให้ โครงการส่งของปีแรกมาด้วย พอเราอธิบายไป โครงการเงียบหายไปเลย เพราะขายบ้านจะหมดแล้ว และไม่ยอมรับรู้ว่าเคยเวฟค่าส่วนกลางให้ เจ้าหน้าที่ๆเวฟให้มี2คน คนแรกออกไปแล้ว คนที่สองบอกจำไม่ได้
ด้วยประสบการณ์ที่แย่ๆของทางผม จะทำอย่างไรดี ค่าส่วนกลางปีแรก ก็จ่ายไหวนะครับ แต่รู้สึกโดนเอาเปรียบ ทำยังไงให้ผู้บริหารลงมารับรู้ ไม่รู้ว่าทางคุณชัชชาติ แกร่งที่สุดในปฐพียังเป็นผู้บริหารอยู่ไหม
ปล.ในโครงการติดป้ายว่า ไม่มีการให้แรงงานต่างด้าวพัก ไม่ใช่เรื่องจริงนะครับ สร้างไปเรื่อยๆ พม่าก็อยู่ในนั้นแหละ ไม่มีการกั้นระหว่างคนงานกับลูกบ้าน ไม่เหมือน แลนด์ (นามสกุลเจ้าของเหมือนกัน แต่มาตรฐานคนละเรื่อง)
สนใจซื้อบ้านหลังแรกค่ะ ปกติเป็นลูกบ้าน LH มา 10 กว่าปี
แต่กำลังจะแต่งงาน ซื้อบ้านใหม่ ตอนนี้ดูโครงการพวกมัณฑนา, สีวลี, พฤกษ์ลดา และมองไปถึง Townhome อย่าง Indy และ Villagio ที่จะสร้างใหม่ด้วย
พอดีวันนี้ได้มีโอกาสไปดู SC Asset โครงการ life Bangkok Boulevard ซึ่งดูแล้วก็น่าสนใจ
แต่เราไม่มีความรู้และประสบการณ์เกี่ยวกับ SC เลย
มีท่านใดพอมีคำแนะนำระหว่างข้อดีข้อเสียของทั้งสองเจ้ามั้ยคะ ตั้งงบไว้ 3-5 ล้านค่ะ
สวัสดีค่ะเพื่อนๆ
ขอมาระบายความในใจเกี่ยวกับ
โครงการบ้าน QH โครงการนึงค่ะ
(หลังจากเข้าอยู่มา 1 ปี กว่าๆ)
อยากรู้ว่าาา..งานซ่อมบ้านหลังการขายของแต่ละโครงการเป็นอย่างไรบ้างค่ะ
คือ.. เรื่องมีอยู่ว่า ฝ้าชั้นล่างของฉันเกิดน้ำซึมเป็นดวงๆ ฉันก็ตกใจเลยโทรหาช่างของโครงการ
ช่างก็เข้ามาดู..(มาแค่ดูจริงๆ!!) เมื่อช่างมาถึงบ้าน ช่างก็เปิดฝ้า//ดูห้องน้ำ >> แล้วก็เหลือบไปเห็นเป็ดโปรสีม่วงของฉัน
ช่าง: นี่ จข ใช้เป็ดล้างห้องน้ำใช่ไหมคับ
เรา: อ่อ ใช่ ค่ะ..
ช่าง: เป็ดมันกัดยาแนววกระเบื้องคับ เลยทำให้น้ำซึมลงไปข้างล่าง
เรา: ฮะ!! แค่ใช้เป็ดเนี่ย นะ คะ -- เป็นงง นิดนึงนะ 55555
แล้วช่างก็ถ่ายรูปไป พร้อมกับบอกว่าจะต้องไปถาม หน. ก่อนว่าจะให้ซ่อมไหม... 2 วัน ผ่านไป นางไลน์มาบอกว่า หน. ไม่ให้ซ่อมนะคับ เนื่องจากหมดสัญญา 1 ปี (สัญญาหลังการขาย 1 ปี) อ่ะๆๆ แต่ช่างก็ยังบอกอีกว่า ทำเองก็ได้ครับ ก็แค่ใช้ปืนยิงซิลิโคนอุดรอยรั่วก็ได้แล้ว <<< ค่ะ ใช่ค่ะ ฉันต้องทำ เอง ค่ะ !!!
.
และนี่คือผลงานการทำเองของฉัน
นั่นแหละค่ะผลงานฉัน... ซึ่งน้ำยังคงหมดใส่ฝ้าข้างล่างอยู่ค่ะ ขยายวงใหญ่ขึ้นๆ พอได้เห็นรอยต่อปูนบนฝ้าแล้วฉันว่าเป็นงานที่หยาบมากที่โครงการทำไว้ ซึ่งฉันคิดว่าโครงการควรเข้ามารับผิดชอบนะคะ.. แต่โครงการได้แต่บอกฉันว่าเป็นเพราะฉันใช้เป็ดม่วงค่ะ
.
.
***ซึ่งทางเราก็ได้ไปหาเอกสารสัญญาหลังการขายเกี่ยวกับขอบข่ายการซ่อม ก็หา Keyword นี้ไม่เจอนะ
จะบอกว่าเป็น'ระบบสุขาภิบาล' หรอคะ เราว่าไม่ใช่นะคะ เราว่าเป็น
"โครงสร้างที่โครงการทำไว้ไม่ดีมากกว่าค่ะ"
•
•
ยังไม่หมดแค่นั้นนะ
ยังมีฝ้าที่ต้องเปลี่ยนใหม่
แล้วก็ไหนจะสายไฟที่ฝังอยู่ในกำแพง (โดยไม่มีท่อหุ้ม) คือแบบสายไฟเปลือยๆในผนังปูน ซึ่งพอฝนตกน้ำก็ซึมเข้าปูน ทำให้สายไฟในผนังปูนเกิดการสึกกร่อนและนำมาซึ่งไฟทริป(เซอร์กิตเบรคเกอร์ทริป) จ้าาา ก็ต้องเดินไฟใหม่ซึ่งแบบช่างไฟยังทักว่า โครงการทำได้แย่มาก นี่บ้านราคา 2 ล. กว่าเลยนะ ทำดีกว่านี้ไม่ได้หรอ
เอาตรงๆ จาก สิ่งที่ได้พูดมาทั้งหมด ถ้ามีโอกาสได้เลือกซื้อบ้านหลังใหม่ คงจะไม่เลือกโครงการ QH อีกแน่นอน ...
กระทู้คำถาม
บ้าน
ตอนนี้กำลังดูๆบ้านอยู่ค่ะ สนใจอยู่ 2 โครงการของ แสนสิริ กับ Land & House
ของแสนสิริ แพงกว่า แต่ทำเลดีกว่าใกล้ทางด่วน land & House ถูกกว่า เข้าออกได้หลายทางมากกว่า
มีใครอยู่ของโครงการไหนบ้าง ช่วยแชร์ข้อดีข้อเสียหน่อยค่ะ
ตอนนี้ดูทำเลแถวๆ วัชรพล ราคาไม่เกิน 10 ล้านค่ะ
0
0
LAZY J
▼ กำลังโหลดข้อมูล... ▼
แสดงความคิดเห็น
คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ
เข้าสู่ระบบ
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
อยากซื้อบ้าน SC Asset / Land & House / แสนสิริ อะไรดีค่ะ
บ้านต้องอยู่อีกนาน นอกจากแบบบ้านแล้ว สนใจบริการหลังการขายมาก ว่าอันไหนดูแลลูกค้าได้ดี ใครที่เคยเป็นลูกบ้านแต่ละค่าย รบกวนบอกหน่อยค่ะ ถ้าบ้านมีปัญหา แล้วบริการดีไหม มาแก้ไขงานไวไหม ส่วนกลาง สภาพแวด
akejisan
บ้าน
ตอนนี้ต้องบอกเลยว่า แสนสิริ กำลังจะกลายเป็นเบอร์1
ไม่สิ เบอร์1 เเล้วละ ในสายตาผู้บริโภค เพราะว่าคนรอบตัวซื้อบ้านใหม่เยอะมากก เเล้วแปลกสุดๆ คือซื้อแสนสิริกันหมดเลย พอลองถาม แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ละ พี่ สวยนะคะ ชอบอะ เค้าบอกว่า ดีไม่สู้ สิริ หรอก แค่ทำ
เม่าไม่หวั่น
หุ้น
ศุภาลัย แสนสิริ แลนด์แอนเฮ้าส์ พฤกษา แบรนด์ไหนดีที่สุด
ขอแยกด้านนะครับ เยอะหน่อยนะครับ 1. ราคาขายแบรนด์ไหนตั้งราคาแพงที่สุดในขนาดบ้านหรือคอนโดที่เท่ากัน และทำเลใกล้เคียงกัน 2.การออกแบบใครสวยที่สุดทั้งแบบบ้านและคอนโด 3.วัสดุที่สร้างและตกแต่งแบรนด์ไหนดีที่ส
สมาชิกหมายเลข 1297279
ออกแบบและสร้างบ้าน
อสังหาริมทรัพย์
บ้าน
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
คอนโดมิเนียม
โพลสำรวจแบรนด์ ดี / แย่ อันดับ 1 ในใจคุณของบ้านเดี่ยว/บ้านแฝด/ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม(ขอเฉพาะประสบการณ์ตรงเท่านั้น)
ช่วงนี้เห็นกระทู้แนะนำ ในห้องชายคา มากมาย ในเชิงลบ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alchemy
บ้าน
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
มีใครอยู่บ้านของแสนสิริบ้างคะ
หลังจากผิดหวังกับ life Bangkok boulevard เนื่องจากไม่สามารถตกลงราคากับเซลได้ เลยเรื่มมองโครงการใกล้เคียง เห็นมีของแสนสิริ ก็ดูดีนะคะ แต่เห็นกิตติศัพท์ในเน็ตแล้วหวั่นใจ เลยอยากทราบว่ามีใครมั้ยคะที่อยู่
สมาชิกหมายเลข 782563
บ้าน
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน
ซื้อบ้าน 6 ล้าน เกินตัวไปไหมค่ะ
ขออนุญาตลบโพตส์นะคะ พอดี คนรู้จัก เห็นโพสต์ที่แชร์ในเฟสบุค ไลน์มาถามว่า กระทู้แกหรือเปล่า จึงขอลบนะคะ กลัวคนยืมเงินค๊าาาา กลัวแล้ว
สมาชิกหมายเลข 1638784
ทำไมคนที่ซื้อบ้าน LH ถึงยอมจ่ายแพงกว่าที่อื่น
ตามหัวข้อกระทู้เลยค่ะ เรากำลังหาข้อมูล เพื่อใช้ในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ดูกระทู้ใน pantip แล้ว มีหลายๆคนที่เชียร์โครงการบ้าน LH แต่ก็เป็นกระทู้เก่าเมื่อ 7-8 ปีที่แล้ว ตอนนี้เลยไม่แน่ใจค่ะ ใครมีประ
สมาชิกหมายเลข 2568591
ปี 2564 บ้านของแสนสิริ เช่น เศรษฐสิริ ยังมีปัญหาเยอะแบบกระทู้หลายปีก่อนไหมคะ เดี๋ยวนี้ให้โอนก่อนแก้ไขบ้านหมดทุกที่
มาอ่านในพันทิป กระทู้เก่าๆ บอกว่า แสนสิริ กับ AP มีีปัญหาเยอะโดยเฉพาะหลังการขายมีปัญหาไม่เข้ามาซ่อม แนะนำ LH, SC มากกว่า ในปี 2564 มีการพัฒนาแล้วรึยังคะ ไปดูบ้านเศรษฐสิริมา 2 ที่ เซลล์บอกว่า บ้านสร้
สมาชิกหมายเลข 6165173
บ้านที่สร้างด้วยผนัง precast โครงการไหนปัญหาน้อยกว่า
Land&house sc asset แสนสิริ ปัญหาเกิดจากผู้รับเหมาเเต่โครงการไหนQCดีกว่ากัน บ้านที่สร้างด้วยผนังprecast งานพื้นเหมือนบ้านที่มีเสาไหม
สมาชิกหมายเลข 6682351
สอบถามข้อเสียของโครงการ สิริเพลส เวสต์เกต ย่านบางใหญ่
โครงการ สิริเพลส เวสต์เกต ตั้งอยู่ที่ถนนแก้วอินทร์ ใกล้ตลาดแสงจันทร์ถาวร อิงกับถนนกาญจนาภิเษก อยากทราบข้อเสียของโครงการ กับทำเลละแวกนี้ครับว่าเป็นยังไงบ้าง ความเป็นอยู่เป็นยังไง อะไรที่ทำให้การใช้ชี
สมาชิกหมายเลข 930225
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ บ้าน