บ้านเอื้ออาทร ผ่อนตรงกับ เจ้าของ

มีบ้านง่ายๆ กับการเคหะแห่งชาติ กับ 2 มาตรการ ช่วยเหลือลูกค้าใหม่ เพื่อบรรเทาผลกระทบทางเศรษฐกิจจาก Covid-19“โครงการบ้านเอื้ออาทรปทุมธานี (บางคูวัด)”

• 10 เดือน ที่ผ่านมา
• ข่าวการขาย
• 0

เริ่ม 1 ม.ค. 2565 – 30 ก.ย. 2565
1.Special Interest Rate

 อัตราดอกเบี้ยเช่าซื้อพิเศษ (สำหรับลูกค้าที่ธนาคารปฏิเสธสินเชื่อ)*
เช่าซื้อ-คบส. โครงการสินเชื่อเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยฯ
ปีที่ 1-4 ร้อยละ 1.50 กรณีบุคคลทั่วไป
ปีที่ 1-5 ร้อยละ 1.50 กรณีกลุ่มเปราะบาง (ผู้สูงอายุ ผู้พิการ พ่อแม่เลี้ยงเดี่ยว หรือบุตรที่ซื้อบ้านในโครงการที่พ่อแม่อาศัยอยู่)
เช่าซื้อ-กคช.
ปีที่ 1 ร้อยละ 4.00 กรณีบุคคลทั่วไป
ปีที่ 1-2 ร้อยละ 4.00 กรณีกลุ่มเปราะบาง (ผู้สูงอายุ ผู้พิการ พ่อแม่เลี้ยงเดี่ยว หรือบุตรที่ซื้อบ้านในโครงการที่พ่อแม่อาศัยอยู่)
2.Special Rent เช่าราคาพิเศษ*
อัตราค่าเช่าปีแรก 999 – 1,200 บาทต่อเดือน
กคช. เป็นผู้รับภาระค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า และค่าส่วนกลางปีแรก
พิเศษสำหรับลูกค้าที่ทำสัญญาเช่าภายใน 31 มีนาคม 2565 ได้ส่วนลดค่าเช่า 50% 3 เดือน นับจากวันรับมอบอาคาร ทั้งนี้ ไม่รวม ค่าส่วนกลาง
จองเริ่มต้น 99 บาท
ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ สำหรับลูกค้าที่โอนฯ ภายใน 60 วัน นับจากวันทำสัญญา
*รายละเอียดหลักเกณฑ์เงื่อนไข และโครงการที่เข้าร่วม เป็นไปตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
ฝ่ายขาย

 09 1047 1263
สำนักงานเคหะจังหวัดปทุมธานี สาขา 3  0 2150 4160-1
หรือ Call Center 1615
www.nha.co.th
Online Booking //house.nha.co.th/

จำนวนผู้เยี่ยมชม: 5,096

FacebookTweetPrintShares7

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ โดยวันนี้เราจะกลับมาพูดถึงเเรื่องราวของ บ้านเอื้ออาทร กันอีกสักครั้งโดยครั้งนี้ สำหรับคนที่พอมีเงิน และสนใจบ้านราคาประหยัดอย่างบ้านเอื้ออาทรดูบ้างจะดีหรือไม่โดยวันนี้เราจะมาแนะนำ วิธีการเลือกซื้อบ้านเอื้ออาทร ให้คุ้มค่ากับเงินที่เสียไปเงินทุกบาททุกสตางค์ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ

คำถาม บ้านเอื้ออาทรดีไหมครับ เห็นผ่อนถูก ซื้อง่าย จริงรึเปล่า…? BY สมาชิกหมายเลข 1055123

พอดีมีเพื่อนแนะนำมาอ่ะครับ ตอนนี้ผมอยากจะได้บ้านที่ผ่อนถูกๆเพื่อให้พ่อแม่สบายใจว่าเราจะมีบ้าน เพื่อนมันอยู่ ยโสธร ตอนนี้มันทำสัญญาเรียบร้อยแล้วเตียมเข้าไปอยู่ มันบอก เสียมัดจำแค่ 3000 บาท ผ่อนเดือนนึงก็ประมาณ 2800 บาท (บ้านเป็นบ้านเอื้ออาทรมือ 2 น่ะคับ ตรงนี้ผมก็ไม่เข้าใจแต่มันไม่ใช่บ้านใหม่แน่นอนผมเห็นรูปบ้านแล้ว เพื่อนมันก็บอกของมือ 2) มันบอกผ่อนประมาณ 30 ปี ผมมาคำนวน 30 ปี x 2800 บาท ก็เฉียด 1,000,000 บาท แล้ว แต่ดีตรงที่ผ่อนถูก สบายๆ จริงๆ ผมอยู่ กทม ครับ แต่บ้านอยู่ที่ จ.ยโสธร ผมเลยว่ากะจะซื้อไปก่อนแล้วผ่อนไปเรื่อยๆ อย่างน้อยก็เป็นบ้านเรา

เพื่อนมันก็บอกว่าซื้อมาก่อนแล้วค่อยปล่อยให้คนเช่าไปก่อนก็ได้ เดือนละ 2000 – 2500 บาท มันบอกแถวนั้นปล่อยเช่าเยอะแยะไป ทำแบบนีได้ด้วยหรอครับ มันบอกพอผมจะไปอยู่ก็ไปอยู่ได้เพราะเป็นบ้านของเรา ขอคำแนะนำด้วยคับ ผมควรจะซื้อดีไหม และผมทำตามที่เพื่อนบอกดีไหมคับ ใจผมก็ว่ามันโอเคน่ะคับ ถ้าเรายังไม่อยู่ก็ปล่อยให้คนเช่าไปก่อน  ปล.บ้านเป็นบ้าน 2 ชั้นน่ะคับ มีพื้นที่รอบบ้านมี รั่วประตูรั่ว

คำแนะนำสำหรับเลือก บ้านเอื้ออาทร อย่างไรให้โดนใจ

ถ้าจะตอบว่าบ้านเอื้ออาทรดีไหมคงจะสรุปตายตัวไม่ได้ค่ะ เพราะว่าแต่ละโครงการมีดีเวลลอปเปอร์รับสร้างบ้านไม่เหมือนกันบ้างเจ้าทำโครงการออกมาดีเลือกวัสดุอุปกรณ์บ้างเจ้าทำงานชุ่ยๆขอให้บ้านเสร็จอย่างเดียววัสดุอุปกรณ์แย่ก็มีเยอะค่ะ  ดังนั้นสิ่งแรกสำหรับคำแนะนำนะค่ะ คือถ้าเราเลือกที่ ที่เราจะอยู่ได้แล้วเราควรไปลองเช่าอยู่ในตัวโครงการบ้านเอื้ออาทร นั้นดูก่อนสัก1เดือนหรือเร็วสุดประมาณ 2 อาทิตย์ ยังไม่ควรรีบจองก่อน จากนั้นก็ลองนำคนที่พอจะมีความรู้มาดูสถาพบ้านว่าวัสดุอุปกรณ์ในตัวบ้านว่าออกแบบมากโอเคหรือไม่เทียบกับเงินที่เราเสียไปแล้วคุ้มค่าหรือไม่ ต้องอย่างลืมนะค่ะว่าถ้าวัสดุไม่ได้คุณภาพจะยิ่งทำให้บ้านเสื่อมโทรมเร็วมาๆค่ะ

จากนั้นควรดูผังโครงการดี ๆ  ตอนเช้าเป็นไง กลางวันเป็นไง กลางคืนเป็นไง เรื่องที่สำคัญไม่ควรมองข้ามเลยคือที่จอดรถ ถ้าเป็นบ้าน 2 ชั้น มีพื้นที่จอดรถอาจจะไม่เป็นปัญหาเท่าห้องชุดหรือคอนโดถ้าเป็นแบบหลังนี้ต้องดูให้เดีเลย  จากนั้นก็มาดูสภาวะทางสังคมของตัวโครงการ  ว่าคนในโครงการมีวินัยมากน้อยแค่ไหน และดูความเกรงใจของคนในหมู่บ้านว่าเป็นอย่างไร นิติบุคคลแข็งแรงหรือไม่  เมื่อทำตามที่เราแนะนำแล้วเราก็พอจะรู้ว่าควรซื้อหรือไม่ควร อย่างคิดว่าชื้อดีกว่าเช่านะค่ะ เพราะว่าบ้างครั้งถ้าซือไปแล้วต้องอยู่ในสถานที่ที่ไม่มีความสุข อาจจะแย่กว่าเช่าก็ได้นะค่ะ

ซื้อบ้านเอื้ออาทรมาปล่อยเช่าดีไหม

ถ้าให้ตอบเลยคงจะต้องดู  ทำเล และสถานที่นั้นๆ เช่น ปล่อยเช่า ราคา ในเมืองก็จะสูงกว่า ราคาต่างจังหวัด แต่สิ่งที่ต้องดูต่อ คือ

1. ถ้า สภาพแวดล้อมแย่  ถึงจะติดถนนก็อาจจะไม่มีคนเช่าได้เช่นกัน
2. ถ้าอยากได้ราคาดีอาจจะยากหน่อบเพราะซื้อเสียงเรื่องบ้านเอื้ออาทร ไปในทางลบเยอะดังนั้นคนที่มีกำลังเช่าเยอะๆจะมองข้ามบ้านเอื้ออาทร และไปหาบ้านเช่าปกติมากกว่า
3. คนเช่าบ้านมาตราฐานต่ำสื่อเนื่องจากที่คนมีกำลังเช่าสูงๆส่วนใหญ่จะมองข้ามบ้านเอื้ออาทรไปดังนั้นผู้เช่าส่วนใหญ่จะเป็นพวกคนมีกำลังเช่าต่ำทำให้เราได้รายได้ไม่มากกว่าที่ควรจะเป็น

สรุปซื้อบ้านเอื้ออาทรมาปล่อยเช่าดีไหม คงจะตอบเลยว่าไม่คุ้มเพราะเนื่องจากบ้านเอื้ออาทร ออกแบบมาให้คนรายได้น้อยได้มีบ้านอาศัย ดังนั้น เมื่อเราทำการซื้อบ้านมาปล่อยเช่านำว่าไม่คุ้มเสียงค่ะ แต่ถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยนับว่าโอเคต่อกําลังทรัพย์ แต่ถ้าจะแนะนำกัดฟันอีกหน่อยและไปซื้อหรือกู้โครงการบ้านธรรมดาดีกว่าค่ะ

ซื้อสิทธิ์บ้านเอื้ออาทรต้องมีเอกสารอะไรบ้าง

1. เตรียมเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย
2. สัญญาซื้อขายบ้านเอื้ออาทร
3. สำเนาบัตร ปชช คนซื้อ คนขาย พยาน
4. พยานฝ่ายคนซื้อ คนขาย
5. รายละเอียดคนซื้อ คนขาย ตกลงขายกันเท่าไหร่ก็ระบุลงในสัญญา

เมื่อครบกำหนดที่จะโอน คือห้าปี ให้ผู้ขายมาโอนสิทธิ์ให้ (ระบุลงไปในสัญญาด้วย หากไม่มาโอนสิทธิ์ให้ก็ให้ดำเนินคดีตามกฤหมาย)  ตกลงเรื่องค่าธรมมเนียมการโอนบ้าน คนซื้อหรือคนขายจ่าย (ระบุลงในสัญญา) ของเราคนซื้อจ่ายเองการ

ขั้นตอนการโอนสิทธิ์ คือ

1. จะต้องผ่อนเช่าซื้อบ้านกับการเคหะ โดยให้ผู้โอนและผู้รับโอนมาเขียนคำร้องโอนสิทธิที่การเคหะ จากนั้นให้รอเคหะจัดการเรื่อง เมื่อเดินเรื่องเสร็จมาจ่ายค่าโอน 20000 บาท จากนั้นเราจะได้สัญญาที่ออกจากการเคหะเป็นชื่อของเรา  ไม่ต้องรอครบ 5 ปีทำได้เลย
2. ผ่อนเช่าซื้อกับ ธอส หรือ ออมสินต้องให้เจ้าของเดิมไปปิดบัญชีธนาคารก่อนนำใบเสร็จมาแจ้งการเคหะเพื่อทำคำร้องขอโอนสิทธิรอเคหะเดินเรื่องจ่ายค่าโอน 20000 บาทท่านจะได้สัญญาใหม่จากการเคหะเป็นชื่อท่านเลย ไม่ต้องรอครบ 5 ปีทำได้เลย

จากที่กล่าวมาข้างต้น เพื่อนท่านผู้อ่านหลายๆคนอาจจะพอสรุปได้ในใจกันแล้วใช่ไหมละคะ ว่าเราควรจะซื้อหรือเปล่าทางเราก็อยากให้หลายๆคนค่อยๆคิดนะคะ อย่าไปรีบร้อน แล้วพบกันใหม่ครั้งหน้าค่ะ

ลงประกาศฟรี !!! ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย คลิ๊ก …

ขายคอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว หรือต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่

• TAGS
• การเคหะแห่งชาติ
• ซื้อบ้านเอื้ออาทร
• บ้านเอื้ออาทร
• สินเชื่อเคหะ
• โครงการบ้านเอื้ออาทร

Previous articleดูดวงวันนี้ วันพุธที่ 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ.2561 แรม 7 ค่ำ เดือน 3

Next articleไอเดียต่อเติมบ้าน หลังแรก ที่สวยจนไม่เชื่อว่านี้หรือคือ บ้านเอื้ออาทร ในงบต่อเติม 5 แสน

About the author

Dot Property News

Stay up to date with the latest property news, ideas and tips! Want more information or have views to share? Contact [email protected]