ราคาประเมินที่ดินใหม่เลื่อนประกาศใช้มา 2 ปีแล้ว
ด้วยเหตุ Covid-19 และภาวะเศรษฐกิจ สรุปล่าสุดกรมธนารักษ์เตรียมประกาศให้ราคาประเมินที่ดินใหม่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2566
ดังนั้นในระหว่างนี้การทำนิติกรรมทั้งโอนที่ดิน ทั้งการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง, ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง ยังคงใช้ฐานราคาประเมินที่ดินเดิม (รอบปี 2559-2562) ในการคำนวณไปก่อน
สำหรับผู้สนใจ วันนี้ Home Buyers เปรียบเทียบราคาประเมินที่ดินเก่า-ใหม่* ในกรุงเทพฯมาให้ดูค่ะ (เฉพาะถนนสายหลักๆ ในแต่ละเขต) เผื่อใช้เป็นประโยชน์ในการวางแผนซื้อที่ดินซื้อบ้านค่ะ
พื้นที่เขตห้วยขวาง พญาไท ราชเทวี และดินแดง
พื้นที่เขตประเวศ สวนหลวง
พื้นที่เขตดอนเมืองและหลักสี่
พื้นที่เขตบางเขน สายไหม
พื้นที่เขตบางขุนเทียน จอมทอง บางบอน
พื้นที่เขตพระนคร ดุสิต ป้อมปราบศัตรูพ่าย
ปทุมวัน บางรัก สัมพันธวงศ์ ยานนาวา สาทร บางคอแหลม
พื้นที่เขตบึงกุ่ม สะพานสูง คันนายาว
พื้นที่เขตบางกะปิ วังทองหลาง
พื้นที่เขตจตุจักรและบางซื่อ
พื้นที่เขตลาดพร้าว บางเขน(บางส่วน)
เขตพระโขนง วัฒนา คลองเตย บางนา
พื้นที่เขตบางกอกน้อย บางพลัด ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา
พื้นที่เขตหนองแขม บางแค ภาษีเจริญ
พื้นที่เขตธนบุรี คลองสาน บางกอกใหญ่ ราษฎร์บูรณะ ทุ่งครุ
พื้นที่เขตมีนบุรี คลองสามวา
พื้นที่เขตหนองจอก
พื้นที่เขตลาดกระบัง
หมายเหตุ
*(ร่าง)ราคาประเมินที่ดินใหม่(รอบปี 2563-2566)) ข้อมูลโดย “ฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์” ผู้อำนวยการกองประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ ที่ให้สัมภาษณ์กับ“ประชาชาติธุรกิจ” เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2563
** เป็นการสรุปภาพรวมราคาประเมินที่ดินรายถนนหลักๆเท่านั้น ไม่สามารถใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงราคาประเมินรายแปลงได้